¿Tu contrato de alquiler termina antes de diciembre de 2027? Esto es lo que puedes hacer
El acceso a la vivienda es una de las principales preocupaciones para muchas personas, especialmente en contextos de dificultad económica. El pasado 22 de marzo ha entrado en vigor un Decreto Ley que permite de manera extraordinaria prorrogar tu contrato de alquiler si vence en 2026 o 2027, pero no siempre es fácil entender qué tenemos que hacer y cómo solicitarlo. Si tu contrato está cerca de terminar, conocer tus derechos puede marcar una diferencia importante. En este artículo te explicamos lo esencial y qué puedes hacer.
Qué significa que puedas pedir una prórroga al alquiler
El pasado 22 de marzo entró el vigor el Real Decreto-ley 8/2026 que permite de manera excepcional una prórroga de 2 años de los contratos de alquiler de vivienda habitual que finalicen a lo largo de 2026 y 2027. Si tu contrato termina antes del 31 de diciembre de 2027, es posible que tengas derecho a seguir en tu casa durante más tiempo. Pero tiene ciertas condiciones que debemos tener en cuenta. Es importante tener en cuenta que no se aplica automáticamente: hay que solicitarlo y cumplir ciertos requisitos.
IMPORTANTE:
El Real Decreto-ley puede que no sea ratificado por el congreso. Si esto ocurriese, ya no podrías solicitar esta prórroga PERO si ya lo has solicitado, se mantendría la prórroga por lo que ES FUNDAMENTAL solicitarlo lo antes posible.
Quién puede solicitar la prórroga al alquiler y qué tener en cuenta
Para que puedas solicitar la prórroga se tienen que dar los siguientes casos:
- Tu contrato tiene que finalizar entre el 22 de marzo de 2026 y el 31 de diciembre de 2027.
- No puede ser un alquiler de temporada ni tampoco de una habitación.
- Debe ser una vivienda, ya que no aplica a locales comerciales.
- Si tu casero/a te notifica que necesita la vivienda para él/ella o un/a familiar, podría no aplicar la prórroga. Pero es importante que sepas que debe aportar pruebas de que eso es cierto.
Si se cumplen todas las condiciones, la prórroga no necesita aceptación, será automáticamente aceptada.
Por eso, es importante informarse bien y actuar con tiempo. Muchas personas pierden este tipo de opciones simplemente por no conocerlas o por no solicitarlas dentro de los plazos. Si tu contrato está cerca de terminar, anticiparte puede marcar la diferencia.
Si tu caso es particular, te invitamos a contactarnos a nosotras en la Fundación o a alguna entidad especializada en vivienda que puedan acompañarte en el proceso de tu solicitud.
¿Cómo notifico que quiero acogerme a la prórroga?
- Primero deberás realizar un escrito. Hay varios modelos descargables en función de tus condiciones particulares (si ya te han informado de que debes abandonar la vivienda, si vives en una zona tensionada…) que solo tendrás que completar con tus datos, los de tu vivienda, y los de tu casero/a. Te remitimos a varias webs que tienen estos modelos descargables: Sindicato de Inquilinas, Cooperativa Caes,
- Deberás enviar ese escrito por un medio que deje constancia, como puede ser un burofax, o correo electrónico certificado. Hoy en día puedes mandar un burofax desde la web de correos sin necesidad de desplazarte a una oficina (aunque siempre puedes hacerlo si requieres asistencia).
- Es muy importante que envíes esta notificación antes de que el congreso pueda tumbar este Real Decreto-Ley, previsiblemente a mediados de abril y antes de la fecha de finalización del contrato.
Apoyo para mejorar tu salud financiera
Más allá de esta medida concreta, hay una cuestión de fondo que afecta a muchas personas: la dificultad para mantener estabilidad económica en el tiempo. Cuando los ingresos son ajustados o irregulares, cualquier cambio —como el fin de un contrato de alquiler— puede generar incertidumbre y estrés.
En la Fundación Nantik Lum trabajamos acompañando a personas que quieren mejorar su salud financiera, especialmente en contextos de vulnerabilidad. No somos especialistas en ayudas específicas de vivienda, pero sí podemos ayudarte a entender mejor tu situación económica, organizar tus ingresos y gastos y afrontar este tipo de situaciones con más claridad.
Si necesitas apoyo, puedes ponerte en contacto con nuestro equipo para empezar a trabajar en ello.
¿Necesitas que te asesoremos con tu Salud Financiera?
Si quieres conocer cómo trabajamos la prevención, la educación financiera y el apoyo a personas afectadas, te invitamos a descubrir los programas de Salud Financiera de la Fundación Nantik Lum, orientados a fortalecer la autonomía económica y el bienestar de las personas. Y estamos a tu disposición si quieres participar o necesitas más información.
Todos los servicios de la Fundación Nantik Lum son completamente gratuitos.
